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Nicht nur in wirtschaftlich unsicheren Zeiten bevorzugen die Deutschen sichere Geldanlagen wie z.B. Immobilien. Um eine optimale Immobilien-Finanzierung zu erlangen, sollten die zukünftigen Eigenheimbesitzer einige Dinge beachten. Die "Rheinische Post" hat 10 Tipps für eine gute Immobilien-Finanzierung zusammengestellt:

1. Einkommen: Das aktuelle (und zukünftige) Einkommen sollte genau kalkuliert werden, damit ein realistischer Kassensturz möglich ist. Dabei sollten auch Zinseinnahmen und bei Eigennutzung der neuen Immobilie auch die Kaltmiete berücksichtigt werden.
2. Eigenkapital: Ideal ist, wenn mindestens 30% des benötigten Kapitals aus Eigenkapital gedeckt werden kann.
3. Reserve: Als Faustregel gilt, immer ein Reservekapital von 10.000 bis 15.000 Euro zu behalten, um auch auf unvorhergesehene Ereignisse finanziell vorbereitet zu sein.

4. Wahl der Immobilie: Bei der Wahl für eine Immobilie sollten Größe, Ausstattung und Wohnumgebung genau geprüft werden, die Immobilie und auch das Umfeld sollte immer persönlich begutachtet und auf die eigenen Bedürfnisse hin überprüft werden. 5. Angebotsvergleich: Bei den Summen, um die es in einer Baufinanzierung geht, lohnt sich ein Vergleich der verschiedenen Angebote auf jeden Fall. Denn hier können schon kleinste Zinsunterschiede jede Menge Geld ausmachen.
6. Zuschüsse: Bauherren sollten sich über die Möglichkeiten der Zuschüsse von Bund, Ländern oder der staatlichen KfW-Bank informieren.

7. Tilgungshöhe: Egal wie hoch die monatliche Tilgung ist, wichtig ist, dass die Tilgungshöhe flexibel an die jeweiligen Lebensumstände angepasst werden kann. Nur wer sehr wenig tilgt und eine lange Kreditlaufzeit hat, sollte sich für eine lange Zinsbindungsfrist entscheiden.
8. Sondertilgung: Um Zusatzzahlungen bei einer frühzeitigen Ablösung des Kredits zu vermeiden, sollte immer eine Sondertilgung von mindestens 5% vertraglich möglich sein.
9. Kosten Wertermittlung: In der Regel erheben Banken keine Kosten für die Wertermittlung einer Immobilie, es kann jedoch sein, dass sich diese hinter einer Vermittlerprovision verbergen.
10. Unabhängiger Berater: Nach der Auswahl eines Objekts sollte man die gewünschte Finanzierung nochmal prüfen lassen und zwar von einem unabhängigen Berater, der auf Honorarbasis arbeitet.