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Die Stiftung Warentest weist darauf hin, dass Kredite von Bausparkassen für die Eigenheimfinanzierung aktuell oft günstiger sind als vergleichbare Bankdarlehen. Das ergab eine große Untersuchung der Finanzexperten. Sieger der Eigenheimfinanzierung war die Schwäbisch Hall mit ihrem Angebot eines zinssicheren Immobilienkredits über 24 Jahre mit einem Effektivzins von 4,02%. Die meisten Banken hatten für einen solchen Zinssatz nur Kredite mit einer Zinsbindung von 10 Jahren im Angebot.

Die Zinsunterschiede zwischen den verschiedenen Angeboten sind enorm und können den Angaben nach für die gleiche Kreditsumme bis zu mehreren Zehntausend Euro ausmachen. Zinssätze unter 5% sind sogar bei Laufzeiten von mehr als 15 Jahren fast schon Normalität. Wer ein Eigenkapital von 20% der Kreditsumme mitbringt, kann die Kreditbelastung sogar fast auf dem Niveau von Mietzahlungen halten. Vor allem Kredite mit Riester-Förderung sind deutlich günstiger als vergleichbare ungeförderte Darlehen und hier haben die Bausparkassen eindeutig die Nase vorn.

Insgesamt bewertete die Stiftung Warentest die Angebote für Immobilienkredite von 87 Banken, Bausparkassen, Versicherungen und Vermittlungsgesellschaften. Außerdem wurden die günstigsten Kredite für sieben Modellfälle (z.B. Neubaukredit, Anschlusskredit) ermittelt.