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Für viele Menschen bleibt eine Immobilie bis heute die kostspieligste Investition, die sie in ihrem Leben tätigen. Im Durchschnitt kostet ein Haus in Deutschland 5,5 Bruttojahreslöhne, also rund 200.000€. Je nach Lage kann der Wert jedoch stark nach unten oder oben ausbrechen. Momentan stehen die Ampel für Immobilieninvestitionen fast allesamt auf grün: Die Zinsen sind historisch niedrig, die Immobilienpreise sind gesunken und Inflation droht.

Im Zuge der momentanen Wirtschafts- und Finanzkrise, hat die Europäische Zentralbank die Leitzinsen seit Herbst 2008 um 3,25%-Punkte auf ein Rekordtief von nurmehr 1% gesenkt. Das niedrige Zinsniveau haben die Banken teilweise an ihre Kunden weitergegeben, so dass auch die Zinsen für Immobilienkredite mit etwa 4% auf einem historisch niedrigen Niveau liegen.

Das Platzen der Immobilienblase in den USA hat die Immobilienmärkte weltweit abrutschen lassen. Auch wenn in Deutschland die Krise bisher eher im Rahmen geblieben ist, sind die Preise für Immobilien in einigen Regionen auf ein moderates Niveau gefallen. Die Lage für eine Immobilie ist für das Wertsteigerungspotential bzw. die Wertstabilität entscheidend. Gerade im Falle von Käufern, die Immobilien rein als Investment ansehen und auf steigende Mieten und Immobilienpreise spekulieren, sollte das Hauptaugenmerk auf die Lage der Immobilie liegen.

Um der momentanen Wirtschafts- und Finanzkrise Herr werden zu können, haben die Zentralbanken die Märkte anders als in den 1930er Jahren mit einer Unmenge an billigem Geld überschwemmt. Die Zentralbanken und Regierungen hoffen, dass diese geldpolitischen Maßnahmen den Kreditvergabezyklus wieder in Gang setzen und so die Wirtschaft aus ihrer schwersten Rezession seit der Großen Depression herausführen. Allerdings drohen diese Maßnahmen die Inflationsrate drastisch zu erhöhen. Immobilien bilden hier eine gute Möglichkeit drohende Inflationstendenzen abzufedern, da sowohl die Mieten als auch die Immobilienpreise mit zeitlicher Verzögerung in etwa der Inflationsrate steigen.

Somit scheint die Zeit für solvente Immobilienkäufer aus den vorher skizzierten Gründen derzeit äußerst günstig zu sein.