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Die ING-DiBa hat mehrere Tipps zusammengestellt, die Bauherren dabei helfen sollen, verschiedene Darlehensangebote richtig miteinander zu vergleichen. Ob in der Tageszeitung oder im Internet, bei Darlehensangeboten müssen einige Dinge beachtet werden, damit ein Vergleich auch aussagekräftig ist.

Zunächst wird meistens mit den günstigsten Konditionen geworben, die aber längst nicht für jeden Darlehensvertrag gelten. Die Konditionen hängen nämlich von mehreren Bedingungen ab wie z.B. die Kreditsumme oder der Eigenanteil. Bei einem Vergleich müssen immer die gleichen Konditionen berücksichtigt werden.

Wichtige Begriffe hierbei sind der Beleihungswert und die Beleihungsgrenze. Mit dem Beleihungswert wird der Wert bezeichnet, den eine Immobilie als Sicherheit für den Kredit bieten kann. Sollte sie verkauft oder versteigert werden, sollte sie immer diese Summe erzielen, damit das Darlehen getilgt werden kann. Der Kaufpreis muss dem Beleihungswert nicht entsprechen. Laut ING-DiBa ist es üblich, dass hier 10% (oder auch mehr) als Risikoabschlag abgezogen werden. Auf der Basis des festgelegten Beleihungswertes wird die Beleihungsgrenze der Bank kalkuliert, die letztendlich die Zinskonditionen bestimmt. Deshalb sollte bei einem Darlehensvergleich immer auch die Beleihungssituation berücksichtigt werden.